Aquest local comercial situat al Carrer Baixador 45, destaca per la seva ubicació estratègica, a només 50 metres de l'estació de tren de Segur de Calafell, oferint múltiples possibilitats per adaptar-lo a necessitats comercials o privades. A més, hi ha l'opció de comprar, a part, no inclòs en aquest preu, un magatzem o garatge de 57 m² situat a només 10 metres de distància, fet que complementa perfectament l’espai per a un ús més funcional o ampli.
Característiques principals:

•Superfície: 58 m² construïts i 54,95 m² útils.
•Distribució: Espai diàfan que inclou una sala principal amb barra de bar, zona de cuina i dos lavabos independents amb finestra exterior.
•Entrada directa des del carrer: Amb una porta gran i vidriada que permet una bona visibilitat i accés fàcil.
Detalls destacats:
•Lluminós i funcional: Grans finestres amb reixes de seguretat que aporten llum natural.
•Barra de bar: Conservada en estat bàsic, ideal per reformar o readaptar.
•Cuina: Espai separat que ofereix la possibilitat de personalitzar-lo segons l'ús.
•Lavabos: Dos serveis amb finestra exterior, útils per a ús públic o privat.

Ubicació privilegiada:
El local està situat en una zona tranquil·la però molt ben comunicada, envoltada de serveis i amb un alt potencial per a negocis que no necessiten gran afluència de pas, com tallers, magatzems o projectes creatius.

Possibilitats de reforma:
El local requereix reformes, cosa que ofereix una gran oportunitat per personalitzar-lo completament segons les necessitats personals o comercials. Amb la seva distribució, també és ideal com a espai de treball, taller o magatzem.

No deixis escapar aquesta oportunitat única per transformar aquest espai i aprofitar al màxim el seu potencial! Contacta amb nosaltres per a més informació o per concertar una visita.