S’ofereix parcel·la industrial de grans dimensions, situada al Polígon Industrial Pla de l’Estació, al municipi de Santa Margarida i els Monjos, en una ubicació estratègica amb excel·lents comunicacions.
Característiques principals
• Superfície de parcel·la: 7.391 m²
• Classificació urbanística: Sòl urbà no consolidat
• Qualificació:
o Zona industrial de naus aïllades – Subzona 8a (petita indústria)
o Part de la finca qualificada com a sistema d’espais lliures (P6) pendent de cessió
• Edificacions existents:
o Habitatge: 122 m²
o Naus i magatzems: aproximadament 600 m²
o Superfície construïda total segons cadastre: 729 m²
• Any de construcció: 1960
Paràmetres urbanístics rellevants (zona 8a)
• Edificació aïllada
• Parcel·la mínima: 1.000 m²
• Edificabilitat neta: 1 m² sostre / m² sòl
• Ocupació màxima: 60 %
• Alçada màxima: 10 m (PB + 2 plantes)
• Separacions: mínim 5 m a límits i vial
• Possibilitat de compartimentació amb mòduls mínims de 600 m² construïts per activitat
Usos admesos
• Ús dominant: industrial (excepte 4a categoria)
• Usos compatibles:
o Magatzem i logística
o Oficines i despatxos vinculats
o Taller artesanal o artístic
o Serveis tècnics
o Activitat comercial vinculada a la indústria (amb limitacions de superfície)
o Aparcament en planta baixa, soterrani o espai lliure de parcel·la
Ubicació i comunicacions
• Accés ràpid a l’AP-7 (Barcelona – Tarragona)
• Bona connexió amb Vilafranca del Penedès i l’entorn industrial de l’Alt Penedès
• Entorn consolidat amb activitat industrial i serveis
Observacions importants
• Part de la finca està afectada per limitacions derivades del domini públic ferroviari, on no s’admet nova edificació (excepte conservació i manteniment).
• La finca no té encara la condició de solar, pendent de la cessió d’espais lliures prevista pel planejament.
Valoració comercial
Actiu especialment interessant per a empreses industrials, logístiques o inversors que busquin una parcel·la de gran superfície en un entorn industrial consolidat, amb edificacions existents i potencial d’ordenació segons planejament vigent.
