Oportunitat única per construir el teu habitatge en una zona tranquil·la i plenament consolidada del municipi de Santa Margarida i els Monjos.
Ubicació privilegiada al Camí de Cal Claramunt, amb fàcil accés a serveis, entorn residencial i bones comunicacions amb l’AP-7 i la N-340.
Superfície del terreny: 406 m² (13m2 de façana x 31m2 de fondària)
Tipus de sòl: Urbà consolidat (condició de solar)
Qualificació urbanística: Clau 3c – Zona d’edificacions en filera, nova implantació
Ús principal: Habitatge (amb compatibilitat per a oficines, comerç petit, restauració, serveis sanitaris i educatius, entre d’altres)
Paràmetres edificatoris:
• Alçada màxima: 7,50 m (Planta baixa + 1 pis)
• Fons edificable màxim: 12 m
• Amplada mínima de parcel·la: 6 m (es permeten finques més estretes si ja consten registrades)
• Altres usos compatibles: activitats artesanals, magatzems, aparcament i petits tallers (en planta baixa o soterrani)
Càlcul del sostre edificable
L’edificabilitat no es dóna explícitament com un coeficient (m² sostre/m² sòl), però amb els valors permesos podem estimar el sostre edificable:
• Planta baixa edificable: 13 m (amplada) × 12 m (fondària) = 156 m²
• Planta pis (1a planta): 13 m × 12 m = 156 m²
Sostre total edificable estimat: 156 m² (PB) + 156 m² (P1) = 312 m²
Ideal per a auto constructor o promotor petit que busqui una parcel·la urbana amb flexibilitat d’usos, en un entorn residencial consolidat però amb molt potencial de creixement.
Disposem de certificat urbanístic, nota simple i plànols. Possibilitat d’assessorament tècnic i arquitectònic.