Àtic cantoner de 101 m² construïts a Vilanova i la Geltrú, amb 4 habitacions i 2 banys, en edifici amb ascensor de l’any 2000. Destaca per la seva terrassa privativa a la planta superior de 65,91 m² d’ús exclusiu i degudament delimitada.

L’habitatge ofereix una distribució pràctica i ben optimitzada: sala d’estar-menjador amb sortida a balcó, cuina independent amb galeria, 1 dormitori doble i 3 individuals, així com 2 banys complets (un en suite). Exterior, sense edificacions frontals immediates, gaudeix de gran lluminositat i vistes obertes a la ciutat i a l’entorn natural.

Disposa de calefacció per radiadors, aire condicionat tipus split, fusteria exterior d’alumini i paviments en bon estat de conservació.

La terrassa privada, completament tancada i amb total privacitat, permet gaudir de vistes panoràmiques a la ciutat i a la muntanya. Un espai ampli i versàtil on crear zona de barbacoa, chill-out, solàrium o fins i tot instal·lar una caseta auxiliar o espai polivalent (segons normativa comunitària). Es tracta d’un valor patrimonial poc habitual al mercat que aporta una diferenciació real a l’immoble.

Ubicat en zona consolidada, amb comerços, escoles, transport públic i bones connexions d’entrada i sortida de la ciutat.

Situació actual: l’habitatge es troba actualment llogat, amb aproximadament 3 anys de contracte vigent i una rendibilitat estimada al voltant del 4%. L’arrendament es desenvolupa amb normalitat i bona predisposició per part dels llogaters, fet que facilita el procés de comercialització. Es poden realitzar visites prèvia coordinació i estudiar diferents escenaris de futur, ja sigui mantenint la continuïtat contractual o valorant alternatives pactades segons el perfil del comprador.