Oportunitat per construir un habitatge unifamiliar en un entorn natural i tranquil.

Parcel·la situada al carrer Osca, dins la urbanització Les Palmeres de Canyelles (Barcelona), inclosa en el sector 8a1del planejament municipal. Es troba en xamfrà i gaudeix d’una excel·lent orientació, amb vistes obertes i sol durant tot el dia.

Característiques principals:
• Superfície total: 725 m²
• Tipus de sòl: Urbà consolidat (qualificació urbanística 8a1 – Sector “Les Palmeres”)
• Ús permès: Habitatge unifamiliar (PB + planta pis)
• Ocupació màxima: 30 % (fins a uns 217 m² de planta aprox.)
• Edificabilitat: 0,55 m² sostre/m² sòl (fins a uns 399 m² edificables aprox.)
• Alçada màxima: 7 m (PB + PP)
• Separacions mínimes: 6 m al vial i 3 m als veïns
• Tancaments de parcel·la: 1,00 m opac i 1,00 m calat

Infraestructures:
• Carrers asfaltats i il·luminats
• Subministraments a peu de parcel·la: llum, clavegueram i aigua (canalització prevista per al 2026)

Entorn:
Zona residencial consolidada, amb vistes obertes a l’entorn natural, envoltada d’habitatges unifamiliars i vegetació mediterrània. Molt bona connexió amb el centre de Canyelles, Vilanova i la Geltrú i Sitges, a pocs minuts per carretera.

Ideal per:
Projectar un habitatge lluminós amb jardí, aconseguint així més privacitat i flexibilitat arquitectònica.